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①総量規制の1/3を超える割合になりますが、おまとめローン/借り換えローンの審査は通るレベルでしょうか?②他に総量規制の対象外の目的物のローンとして住宅、車、太陽光発電のローンがあります

冷静に考えて、既に破産一歩手前です
ですが最近になって、親の介護の為、しばらく実家に住まなければならない状況になりました
たしかに難しいでしょうけど一応、住宅金融支援機構に直接問い合わせてください
建築確認申請と登記されている数字が違います
そういうはしばしばあります
どなたか、詳しいがいらっしゃいましたら、回答お願い致します
建築確認申請の床面積とはあくまで予定の面積であって建っている建物がそのとおりにできているかどうかはわかりません