私の年収が借り換えた場合、銀行系のローンの借入総額が310万円となり、年収に占める割合が37.4%となります

冷静に考えて、既に破産一歩手前です
敷地内には、住宅のほか、小さな物置のみ
建築確認申請の床面積とはあくまで予定の面積であって建っている建物がそのとおりにできているかどうかはわかりません
なお、違約金、その他手数料が発生するは承知しております
ローン組めて良かったですね
銀行によって、違うでしょうが、一般的にどうなでしょうか?教えて下さい
請求書か領収書を提出するよう言われると思いますよ